Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Bedingungen für die VERMIETUNG von Ferienwohnungen

Für die Vermietung von Ferienwohnungen durch die Ferienwohnung Themel gelten die nachfolgenden Bedingungen. Sie regeln das Rechtsverhältnis zwischen dem Kunden und der Ferienwohnung Themel. Von diesen Bedingungen abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden finden, selbst bei Kenntnis, keine Anwendung.

I. Abschluss Mietvertrages über eine Ferienwohnung

1. Mit Ausfüllen der Informationsfelder und Abschluss des Buchungsvorgangs bietet der Kunde der Ferienwohnung Themel den Abschluss eines Mietvertrages über eine Ferienwohnung verbindlich an. Das Angebot kann schriftlich, mündlich, fernmündlich oder über elektronische Medien (Internet) abgegeben werden. Der Kunde steht auch für alle in dem Angebot mit aufgeführten Teilnehmern sowie für seine eigenen Verpflichtungen ein.

2. Die Ferienwohnung Themel behält sich die Annahme des Angebots vor. Wenn die Ferienwohnung Themel gegenüber dem Kunden schriftlich, fernmündlich, per E-Mail (elektronischer Post) oder in sonstiger Weise die Buchung bestätigt, kommt zwischen dem Kunden und der Ferienwohnung Themel ein Mietvertrag über die mit der Buchung angefragte Ferienwohnung zustande.

3. Der Kunde verpflichtet sich, die ihm zugegangene Buchungsbestätigung unmittelbar auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen und die Ferienwohnung Themel ggf. auf Unrichtigkeiten oder Abweichungen hinzuweisen. Ein Hinweis auf Unrichtigkeiten oder Abweichungen, der nach Ablauf einer Frist von drei Tagen nach Zugang der Buchungsbestätigung erfolgt, kann nicht mehr berücksichtigt werden. Verspätet angezeigte Unrichtigkeiten bzw. Abweichungen berechtigen insbesondere nicht zum Rücktritt vom Vertrag.

II. Bezahlung

1. Mit Vertragsabschluss und nach Aushändigung der Rechnung ist eine komplett Zahlung zu leisten. Bei Nichtanreise wird der anteilige Betrag lt. AGB zurückerstattet.

2. Die Zahlung kann abhängig vom Objekt per Überweisung. Bankeinzug oder Barzahlung vor Ort erfolgen. Der Bankeinzug ist nur von einem bei einem Kreditinstitut in Deutschland geführten Konto möglich. Die in der Anmeldemaske erfassten persönlichen Daten wie Name. Adresse sowie ggf, Kreditkartennummer, Bankleitzahl, Kontonummer werden durch SSL-Technologie verschlüsselt. Dabei werden die eingegebenen Zeilen in einen Code verwandelt, so dass die Daten bei der Übertragung im Internet nicht von Unbefugten gelesen werden können.

III. Stornierungen, Umbuchungen

1. Die Ferienwohnung Themel ist verpflichtet, die angemietete Ferienwohnung für den gebuchten Zeitraum zur Verfügung zu stellen. Andernfalls hat sie dem Kunden Schadensersatz nach den gesetzlichen Bestimmungen zu leisten. Die Ferienwohnung Themel ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Ferienwohnung dem Kunden seine bereits geleisteten Zahlungen vollständig zu erstatten.

2 . Nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (§ 537 BGB) kann der einmal geschlossene Mietvertrag über die Ferienwohnung von keiner Vertragspartei einseitig aufgelöst, also gekündigt werden. Völlig unabhängig von Zeitpunkt oder Gründen der Abbestellung besteht grundsätzlich kein Recht auf Stornierung einer Buchung. Nimmt der Kunde die gebuchte Ferienwohnung nicht in Anspruch, ist er rechtlich verpflichtet, den Preis für die gebuchte und bereitgehaltene Ferienwohnung zu bezahlen. Die Ferienwohnung Themel behält insoweit den Erfüllungsanspruch, muss sich jedoch ersparte Aufwendungen anrechnen lassen. Diese Anrechnung kann, durch die Rechtsprechung bestätigt, in pauschalierter Form mit dem Kunden vereinbart werden. Dem Kunden ist dabei freigestellt, den Nachweis zu erbringen, dass tatsächlich höhere als die pauschalierten Aufwendungen erspart worden sind. Bei Stornierung der Ferienwohnung durch den Kunden gelten somit folgende Stornierungsbedingungen:

2.1 Bei Stornierung bis zu 8 Wochen vor Beginn der gebuchten Mietzeit wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 15 % des Gesamtmietpreises erstattet.

2.2 Bei Stornierung zwischen 8 Wochen bis einschließlich 30 Tagen vor Beginn der gebuchten Mietzeit wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 25 % des Gesamtmietpreises erstattet.

2.3 Bei Stornierung zwischen 29 Tagen bis einschließlich 22 Tagen vor Beginn der gebuchten Mietzeit wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 35 % des Gesamtmietpreises erstattet.

2.4 Bei Stornierung zwischen 21 Tagen bis einschließlich 15 Tagen vor Beginn der gebuchten Mietzeit wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 45 % des Gesamtmietpreises erstattet.

2.5 Bei Stornierung zwischen 14 Tagen bis einschließlich 7 Tagen vor Beginn der gebuchten Mietzeit wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 65 % des Gesamtmietpreises erstattet.

2.6 Bei Stornierung innerhalb von 6 Tagen vor Beginn der gebuchten Mietzeit wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 90 % des Gesamtmietpreises erstattet.

2.7 Bei Stornierung am Tag der Anreise oder bei Nichtanreise ohne Stornierung wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 95 % des Gesamtmietpreises erstattet.

Zur Vermeidung erheblicher finanzieller Verluste wird der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung empfohlen.

Die vorgenannten Stornierungsbedingungen finden auch bei kurzfristigen Buchungen Anwendung.

3. Die Umbuchung einer Ferienwohnung zu gleich bleibenden Mietzeiten und Bedingungen auf einen anderen Mieter ist grundsätzlich gegen eine Gebühr von 15,00 € möglich. Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass in der Person des Ersatzmieters keine Tatsachen vorliegen, Die die Ferienwohnung Themel veranlassen, dies abzulehnen.

4. Eine Umbuchung der Viermietungsleistung im gebuchten Objekt auf einen anderen als den gebuchten Termin ist so lange gegen eine Gebühr von 15,00 € möglich, wie der gewünschte neue Termin noch uneingeschränkt verfügbar ist, d. h. kein weiterer Interessent für den neuen gewünschten Termin vorhanden ist. In diesem Fall ist ggf. die Differenz auf den evtl. in diesem Zeitraum höheren saisonalen Mietpreis vom Mieter zu zahlen. Im umgekehrten Fall ist eine Erstattung des ggf. niederen Mietpreises in dem neuen Zeitraum ausgeschlossen.

5. Eine nachträgliche Verkürzung der Dauer der Vermietungsleistung kommt einer Teilstornierung gleich, es gelten in diesem Fall die Stornobedingungen gemäß Ziffer 2. mit der Maßgabe, dass die Stornogebühren nur auf die stornierte Vermietungsleistung (anteilige Berechnung) erhoben werden.

6. Wird ein Objekt auf Grund höherer Gewalt (Überflutung, Brand, Erdbeben etc.) unbewohnbar, so ist die Ferienwohnung Themel berechtigt, den Kunden auf ein mindestens gleichwertiges Beherbergungsobjekt umzubuchen. Ist der Ferienwohnung Themel dies nicht möglich, so erstattet sie dem Kunden die komplette geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis. Dem Kunden dürfen jedoch durch eine Umbuchung seitens der Ferienwohnung Themel, auch auf ein höherwertiges Objekt, keine zusätzlichen finanziellen Belastungen entstehen.

IV. Anreise

Die Anreise hat grundsätzlich zwischen 16:.00 Uhr und 18:00 Ortszeit zu erfolgen. Kann die Anreise erst nach 18.00 Uhr Ortszeit erfolgen, ist der Kunde verpflichtet, die Ferienwohnung Themel über die Abweichung rechtzeitig, spätestens jedoch vor der vereinbarten Anreisezeit zu informieren.

V. Abreise

Die Abreiszeit hat bis 10:00 Uhr zu erfolgen. Bei verschuldet verspäteter Abreise ist der Kunde der Ferienwohnung Themel zum Schadensersatz verpflichtet.

VI. Hausordnung

Der Kunde verpflichtet sich, die in der Ferienwohnung geltende Hausordnung zu beachten. Bei Zuwiderhandlung und/oder z.B. Beschwerden wegen ruhestörendem Lärm im Mietobjekt behält sich die Ferienwohnung Themel das Recht vor, nach fruchtloser Abmahnung den Mietvertrag zu kündigen und Schadensersatz geltend zu machen.

VII. Haftung

Die Ferienwohnung Themel haftet aus diesem Mietvertrag grundsätzlich nur für Schäden, die dem Kunden infolge einer von der Ferienwohnung Themel vorsätzlich oder grob fahrlässig verübten Pflichtverletzung entstanden sind. Für vertragstypische Schaden, die dem Kunden infolge einer von der Ferienwohnung Themel verübten wesentlichen Vertragspflichtverletzung des Mietvertrages entstanden sind, haftet die Ferienwohnung Themel auch dann, wenn der Ferienwohnung Themel lediglich leichte Fahrlässigkeit zur Last fällt. Im Übrigen ist eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Eine wesentliche Vertragspflicht im vorgenannten Sinne ist eine solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf, insbesondere die Ferienwohnung zur Verfügung zu stellen und den Mietvertrag ordnungsgemäß abzuwickeln.

Die Haftung der Ferienwohnung Themel im Falle leichter Fahrlässigkeit ist beschränkt auf den vereinbarten Mietzins der gebuchten Ferienwohnung, jedenfalls jedoch auf vorhersehbare und typische Schäden begrenzt.

Eine gesetzliche verschuldensunabhängige Haftung von der Ferienwohnung Themel bleibt hiervon unberührt. Gleiches gilt, wenn als Schadensfolge der Tod oder ein Körper- oder Gesundheitsschaden eingetreten ist. Soweit die Haftung von der Ferienwohnung Themel ausgeschlossen ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung deren Mitarbeiter, gesetzliche Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

VIII. Datenschutz

Die Ferienwohnung Themel erhebt personenbezogene Daten des Kunden. Diese Daten werden für die Abwicklung der Vermittlung und für den Abschluss und Abwicklung des Mietvertrages über die vom Kunden gebuchte Ferienwohnung benötigt und ausschließlich zu diesen Zwecken nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere dem Bundesdatenschutzgesetz, verarbeitet und genutzt. Eine Weitergabe der erhobenen Daten erfolgt, sofern keine anderweitige ausdrückliche Zustimmung vorliegt, nicht.

IX. Allgemeine Bestimmungen

1. Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein oder werden, so behalten die übrigen Bestimmungen gleichwohl Gültigkeit. Die Wirksamkeit des Vertrages als Ganzem bleibt unberührt.

2. Sämtliche Änderungen und Nebenabsprachen zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und zum Mietvertrag bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch für dieses Schriftformerfordernis selbst.

3. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Mietvertrag unterfallen ausschließlich dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Stand Dezember 2013

Allgemeine Bedingungen für die VERMITTLUNG von Ferienwohnungen

Für die Vermittlung von Ferienwohnungen durch die Ferienwohnung Themel gelten die nachfolgenden Bedingungen. Sie regeln das Rechtsverhältnis zwischen dem Kunden und der Ferienwohnung Themel . Von diesen Bedingungen abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden finden, selbst bei Kenntnis, keine Anwendung.

Zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Vermieter der Ferienwohnung ist die Ferienwohnung Themel ausschließlich als Vermittler tätig und handelt im Auftrag und auf Rechnung des jeweiligen Vermieters. Die Vermietung der Ferienwohnung als solche gehört nicht zu den Vertragspflichten der Ferienwohnung Themel.

Im Falle einer Buchung kommt der die Ferienwohnung betreffende Vertrag ausschließlich zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Vermieter zustande. Auf die entsprechenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Vermieter bzw. die gesetzlichen mietrechtlichen Regelungen wird insoweit verwiesen.

In den Fällen, in denen die Ferienwohnung Themel eigene Ferienwohnungen vermittelt, regelt sich das Rechtsverhältnis zwischen der Ferienwohnung Themel und dem Kunden auch nach den Allgemeinen Bedingungen für die Vermietung von Ferienwohnungen sowie den gesetzlichen mietrechtlichen Regelungen.

I. Abschluss des Vermittlungsvertrages und Mietvertrages über eine Ferienwohnung

1. Mit Ausfüllen der Informationsfelder und Abschluss des Buchungsvorgangs bietet der Kunde der Ferienwohnung Themel den Abschluss eines Vermittlungs-Vertrages verbindlich an. Das Angebot kann schriftlich, mündlich, fernmündlich oder über elektronische Medien (Internet) abgegeben werden. Bei Abgabe eines Angebots über elektronische Medien (Internet) macht der Kunde der Ferienwohnung Themel ein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Geschäftsbesorgungsvertrages mit Absenden des Buchungsauftrages. Der Kunde steht auch für alle in dem Angebot mit aufgeführten Teilnehmern sowie für seine eigenen Verpflichtungen ein.

2. Die Ferienwohnung Themel behält sich die Annahme des Angebots vor. Wenn die Ferienwohnung Themel oder der Vermieter gegenüber dem Kunden schriftlich, fernmündlich, per E-Mail (elektronischer Post) oder in sonstiger Weise die Buchung bestätigt, kommt zwischen dem Kunden und dem Vermieter ein Mietvertrag über die mit der Buchung angefragte und vermittelte Ferienwohnung zustande.

3. Der Kunde verpflichtet sich, die ihm zugegangene Buchungsbestätigung zwischen ihm und dem Vermieter unmittelbar auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen und den Vermieter bzw. die Ferienwohnung Themel ggf. auf Unrichtigkeiten oder Abweichungen hinzuweisen. Ein Hinweis auf Unrichtigkeiten oder Abweichungen, der nach Ablauf einer Frist von drei Tagen nach Zugang der Buchungsbestätigung erfolgt, kann nicht mehr berücksichtigt werden. Verspätet angezeigte Unrichtigkeiten bzw. Abweichungen berechtigen insbesondere nicht zum Rücktritt vom Vertrag.

II. Bezahlung

Die Fälligkeit von Anzahlung und Restzahlung sowie die weiteren Zahlungsmodalitäten erhält der Kunde mit der Buchungsbestätigung durch den Vermieter. Bei kurzfristigen Buchungen kann der Gesamtpreis sofort fällig werden.

Die Zahlung kann abhängig vom Objekt per Kreditkarte, Überweisung. Bankeinzug oder Barzahlung vor Ort erfolgen. Der Bankeinzug ist nur von einem bei einem Kreditinstitut in Deutschland geführten Konto möglich. Die in der Anmeldemaske erfassten persönlichen Daten wie Name. Adresse sowie ggf, Kreditkartennummer, Bankleitzahl, Kontonummer werden durch SSL-Technologie verschlüsselt. Dabei werden die eingegebenen Zeilen in einen Code verwandelt, so dass die Daten bei der Übertragung im Internet nicht von Unbefugten gelesen werden können.

III. Haftung der Ferienwohnung Themel

1.Grundsätzlich ist die Ferienwohnung Themel ausschließlich als Vermittler zwischen dem Kunden und dem Vermieter tätig und handelt im Auftrag und auf Rechnung des Vermieters. In diesen Fällen haftet die Ferienwohnung Themel nicht für die von den jeweiligen Vermietern gegenüber dem Kunden zu erbringenden Leistungen.

2. Die Ferienwohnung Themel als Vermittler ist bei den einzelnen Angaben zu den Vermietern zur Verfügung gestellt werden, die Ferienwohnung Themel hat keine Möglichkeit, diese Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Ferienwohnung Themel gibt daher keinerlei Garantien oder Zusicherungen hinsichtlich der Richtigkeit. Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen ab. Das gleiche gilt für sonstige Informationen, die auf dieser Website enthalten sind und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

3. Die Ferienwohnung Themel haftet aus diesem Vermittlungsvertrag grundsätzlich nur für Schäden, die dem Kunden infolge einer von der Ferienwohnung Themel vorsätzlich oder grob fahrlässig verübten Pflichtverletzung entstanden sind. Für vertragstypische Schaden, die dem Kunden infolge einer von der Ferienwohnung Themel verübten wesentlichen Vertragspflichtverletzung des Vermittlungsvertrages entstanden sind, haftet die Ferienwohnung Themel auch dann, wenn der Ferienwohnung Themel lediglich leichte Fahrlässigkeit zur Last fällt. Im Übrigen ist eine Haftung für lechte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Eine wesentliche Vertragspflicht im vorgenannten Sinne ist eine solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf, insbesondere die vermittelte Ferienwohnung zu besorgen, sich zu diesem Zweck um den Vertragsabschluss zu bemühen, die erforderlichen Beratungen und Informationen zu geben und den Hauptvertrag ordnungsgemäß abzuwickeln. Für Schäden, die dem Kunden während des Aufenthaltes in der Ferienwohnung entstehen, haftet die Ferienwohnung Themel als Vermittler nicht. Die Haftung von der Ferienwohnung Themel im Falle leichter Fahrlässigkeit ist beschränkt auf den vereinbarten Mietzins der gebuchten Ferienwohnung, jedenfalls jedoch auf vorhersehbare und typische Schäden. Eine gesetzliche verschuldensunabhängige Haftung von der Ferienwohnung Themel bleibt hiervon unberührt. Gleiches gilt, wenn als Schadensfolge der Tod oder ein Körper- oder Gesundheitsschaden eingetreten ist. Die Ferienwohnung Themel haftet nicht für leichte Fahrlässigkeit ihrer Erfüllungsgehilfen. Soweit die Haftung der Ferienwohnung Themel ausgeschlossen ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung deren Mitarbeiter, gesetzliche Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

IV. Allgemeine Bestimmungen

1. Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein oder werden, so behaltende übrigen Bestimmungen gleichwohl Gültigkeit. Die Wirksamkeit des Vertrages als Ganzem bleibt unberührt. Die Unwirksamkeit des vermittelten Reisevertrages berührt den Vermittlungsvertrag nicht.

2. Bei einem Verstoß gegen diese Nutzungsbedingungen oder dem begründeten Verdacht. dass ein Verstoß vorliegt, ist die Ferienwohnung Themel jederzeit berechtigt, den jeweiligen Kunden von der Nutzung dieser Website auszuschließen, sobald die bereits getätigten Buchungen abgeschlossen sind.

3. Vorstehende Regelungen stellen die gesamte Vereinbarung zwischen Kunden und der Ferienwohnung Themel im Hinblick auf diese Website dar und ersetzen alle sich hierauf beziehenden vorhergehenden oder gleichzeitigen Mitteilungen und Vorschläge, ob elektronisch, mündlich oder schriftlich zwischen dem Kunden und der Ferienwohnung Themel.

4. Der Kunde kann den Vermittler nur an dessen Sitz verklagen. Für Klagen des Vermittlers gegen den Kunden ist dessen Wohnsitz maßgebend, es sei denn, die Klage richtet sich gegen Vollkaufleute oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland haben oder Personen, die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist. In diesen Fällen ist der Sitz des Vermittlers maßgebend.

Stand Dezember 2013